个人关于璧山未来商业的一些看法

阅读模式 · 发表于 2021-5-6 14:34:22

众所周知，目前璧山的商业是比较差的，并且在短期内得到巨大提升的可能性不大。个人觉得璧山的商业要发展起来可能要等几座隧道隧道贯通二机大力修建之时，在目前大批量楼盘入住之后才会得到发展，没有人流支撑肯定商业肯定是不好发展的。

关于未来商业地点的选择，目前城北在搞TOD模式，但个人认为今后璧山的商业不在城北，原因第一城北覆盖范围有限第二六旗隧道贯通后城北商业无论如何都不可能跟U城天街相抗衡，现在城北到U城天街也只有两个地铁站而已。

个人认为未来璧山的商业中心应该在行政中心到儿童公园之间，甚至于就在儿童公园旁边不远因为行政中心周围没有太多的空地可供开发了，根据我的观察在富力以南黛山大道以西龙湖以东有几块空地以后极有可能用来发展商业。

原因有以下几点第一辐射璧山大部分人口稠密区域、第二距离西永融创茂U城天街相对较远有自己独立的人流支撑，太近了很有可能竞争不过、第三以后金凤曾家隧道贯通二机开建加上比亚迪康佳等大型企业带来的大量人口对璧山自己的商业有很大需求、第四目前儿童公园作为免费开放的亲子公园在周末节假日带来了大量流动人口，这部分人口在带孩子游玩的同时对餐饮购物等商业的需求肯定也是比较大的。

以上是个人的一点愚见，欢迎大家积极交流，如有不同意见也可以直接指正。

pncgfdkj45 · 发表于 2021-5-6 15:32:55

人太少了，招商不了的

小甜菜ds · 发表于 2021-5-6 16:11:34

城南更不行，商业。10年后儿童公园以南都没有多少人的，现在都是低容积率的住房子，说人口还是金科，秀湖，CBD这一圈，人口密集，有钱人1集中的地方，CBD最后地块还没有确定怎么修哦

生物饲养专家 · 发表于 2021-5-6 16:53:24

新区中央大街周边小区的入住率最高+新老城人员流动经过这里，即使以后修机场还是其他啥子规划，吸引大量外地人，但是这里都将是老璧山人的中心

东方龙 · 发表于 2021-5-6 18:20:43

有道理不错的的
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小亿123 · 发表于 2021-5-7 09:55:49

璧山新区很好
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